1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.3万円/㎡
前年比-5.3%
所沢市
29.0万円/㎡
前年比-11.1%
所沢ハイコーポ
埼玉県所沢市若松町
西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩19分
1979年築 / 8階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
1,820万円
27.0万円/㎡
848
1,496
2,144
2,793
AI査定結果
推定相場価格
1,820万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,496万円〜2,144万円
22.2万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月20日
所沢ハイコーポ
1,699万円（25.2万円/㎡）/ 1階 / 67.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は29.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 1,699万円 | 25.2万円 | 1階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 1,790万円 | 26.5万円 | 1階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 1,790万円 | 26.5万円 | 2階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,790万円 | 26.5万円 | 2階 | 67.54㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,890万円 | 28.0万円 | 1階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 1,999万円 | 29.6万円 | 1階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,890万円 | 28.0万円 | 2階 | 67.54㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 1,890万円 | 28.0万円 | 2階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 1,990万円 | 29.5万円 | 2階 | 67.54㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 2,099万円 | 31.1万円 | 1階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 1,990万円 | 29.5万円 | 2階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,090万円 | 30.9万円 | 2階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 2,090万円 | 30.9万円 | 1階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,090万円 | 30.9万円 | 2階 | 67.54㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,190万円 | 32.4万円 | 2階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,190万円 | 32.4万円 | 2階 | 67.54㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 2,380万円 | 35.2万円 | 4階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は25.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 所沢ハイコーポ 所沢市若松町 | 航空公園駅19分 | 1,699万円 | 25.2万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 94戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 小手指ハイツG棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 120戸 | SRC |
| 2025/04/02 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 2,150万円 | 31.1万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 2,150万円 | 31.1万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2023/09/10 | コープ所沢 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/21 | 小手指ハイツB棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅3分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/13 | 向陽ハイツ 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/09 | 向陽ハイツB棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,499万円 | 22.9万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/19 | 向陽ハイツA棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/10 | 向陽ハイツB棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/06 | 小手指ハイツJ棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅2分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 127戸 | RC |
| 2024/02/10 | 西武小手指ハイツM棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅4分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 小手指ハイツR棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅3分 | 2,090万円 | 29.9万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 小手指ハイツT棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅3分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.94㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/17 | 小手指ハイツF棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 2,290万円 | 29.9万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 小手指ハイツC棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 119戸 | SRC |
| 2024/02/12 | 西武小手指ハイツT棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅3分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2023/08/24 | 新所沢サニーハイツ 所沢市美原町五丁目 | 新所沢駅3分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.79㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/28 | 新所沢グリーンハイツ 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ファインライフ新所沢 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅8分 | 1,180万円 | 20.5万円 | 57.49㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/18 | 新所沢スカイハイツ 所沢市上新井五丁目 | 新所沢駅15分 | 1,599万円 | 21.2万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%下落、所沢市では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は所沢市の平均と比較して13.1%割安です。